Цените на имотите во Бугарија: Како се менуваа цените на недвижности во последните 10 години

TEMU

#1 Најпродаван артикл

Сет од 5 парчиња заштитник на кабли, прекривка за заштита на кабли од ТПУ, додатоци за заштита на кабли, без батерија, за мобилни телефони, комплет за заштита на податочни линии

4.8 (10276)

54 ден

-73%

206 ден

Купи сега

СВЕТ

Цените на имотите во Бугарија: Како се менуваа цените на недвижности во последните 10 години

08 јануари 2026

• од Станча Јаќимовски

Во последните десет години, цените на недвижностите во Бугарија значително се зголемија, со особено големо поскапување во некои од поголемите градови. Според податоците од Националниот статистички институт на Бугарија (НСИ), најголемо зголемување на цените на имотите се забележува во Софија, главниот град на земјата.

Софија – главен лидер во поскапувањето на недвижностите

Цените на имотите во Софија се зголемиле за околу 196% од 2015 година, што ја поставува на првото место во земјата по процентот на поскапување. Овој тренд е присутен како за новите, така и за старите недвижности. Во третото тримесечје на 2025 година, цените на новоизградените апартмани во Софија се зголемиле за над 174%, додека за старите апартмани зголемувањето е уште поголемо – за 209%. Ова покажува дека и новото и старото градежно стопанство се многу барани на пазарот, со оглед на високото ниво на интерес за недвижности во главниот град.

Варна и Пловдив – други два града со значително зголемување на цените

На второ место во оваа класација се наоѓа Варна, со пораст на цените од 163% во периодот од 2015 до 2025 година. Цените на новото строителство во Варна се зголемиле за 126%, додека за старите имоти се зголемиле за 185%. Ова е знак дека и во Варна има значително барање за недвижности, со разлика помеѓу новите и старите згради.

Пловдив, трет по ред град во Бугарија по растот на цените, има зголемување од 148%. Во Пловдив, цените на новото строителство пораснале за 120%, додека цените на старите апартмани се зголемиле за 174%. Разликата помеѓу старите и новите имоти е значајна, што укажува на различните трендови во пазарот на недвижности во овој град.

Русе и Стара Загора – други градови со значителен раст на цените

На четврто место се наоѓа Русе, каде што цените на старите имоти се зголемиле за 142%. Иако податоците за новоизградените имоти не се објавени, ова покажува дека пазарот на недвижности во Русе се развива, но со помал раст во споредба со други поголеми градови.

Стара Загора, на петото место, исто така бележи раст на цените на недвижности, особено за старите згради, кои посклопнале за 148%. Новото строителство се зголемило за 123%, што исто така укажува на продолжување на трендот на раст во овој регион.

Бургас – последен во топ 6, но со интересни разлики во цените

Бургас, морскиот град на Бугарија, зафаќа шестото место во оваа класација. Во овој град, цените на имотите се зголемиле за 122% во последните десет години. Разликата помеѓу новите и старите имоти е особено изразена во Бургас, каде што цените на новите апартмани се зголемиле за 70%, додека цените на старите имоти пораснале за 163%. Ова покажува дека барањето на старите имоти во Бургас е многу поголемо од барањето за новите градби.

Образец на трендовите во Бугарија

Вкупно, во Бугарија цените на недвижностите за периодот од 2015 до 2025 година се зголемиле за 156%, или близу два и пол пати. Разликата помеѓу цените на старото и новото градежно стопанство е јасно изразена, со старите имоти кои имаат поголем раст во повеќето големи градови.

Националниот статистички институт потврдува дека растот на цените на имотите не се случува само во големите и популарни градови како Софија, Варна и Пловдив, туку и во помалите градови како Русе и Стара Загора. Овој тренд на раст на цените во последните десет години покажува дека интересот за купување недвижности во Бугарија е во постојан пораст, што може да биде поврзано со растечкото население, економските промени и зголемениот интерес за инвестиции во недвижности.

Заклучок

Во текот на последната деценија, пазарот на недвижности во Бугарија е во постојан раст, а Софија води со најголем раст на цените. Овој тренд не само што ги поттикнува инвестициите во недвижности, туку и создава нови предизвици за купувачите и изнајмувачите, кои се соочуваат со растечките цени на пазарот.