Бугарите внимателни: нова атрактивна дестинација за инвестиции блиску до границата

TEMU

#1 Најпродаван артикл

Сет од 5 парчиња заштитник на кабли, прекривка за заштита на кабли од ТПУ, додатоци за заштита на кабли, без батерија, за мобилни телефони, комплет за заштита на податочни линии

4.8 (10276)

54 ден

-73%

206 ден

Купи сега

СВЕТ

Бугарите внимателни: нова атрактивна дестинација за инвестиции блиску до границата

26 август 2025

• од Станча Јаќимовски

Пред само две години Брашов беше изненадувањето на романскиот пазар на недвижнини со нагло покачување на цените. Но, во изминатата година приматот го презеде Крајова – град кој денес бележи највисок раст на цените на становите во земјата, дури и пред главниот град Букурешт.

Според податоци на Imobiliare.ro, пред шест години квадратен метар во Крајова чинел малку над 1.000 евра, додека во 2024 година достигнал 1.730 евра. Очекувањата се дека годинава ќе ја надмине границата од 2.000 евра – што претставува раст од речиси 60% во периодот 2019–2024. Со ова ниво на цени, градот веќе ги надмина Констанца, Тимишоара и Јаши.

Во 2023 година Крајова бележи годишен раст од 24%, наспроти 20% во Букурешт и околу 13% во Клуж-Напока и Брашов.

Конкретни примери

Тристан апартман во нова зграда во центарот започнува од 186.000 евра со ДДВ и може да достигне до 311.000 евра. Апартман со три соби од 1989 година, повторно во центарот, се продава за околу 188.000 евра по реновирање, додека четирисобен стан од истата година достигнува цена од 278.000 евра.

Некои имоти во центарот на Крајова веќе ги надминуваат цените на становите во периферијата на главниот град. Според Ана-Марија Кручеру, управител на агенцијата „Blitz“ во Крајова, ограничената нова градба и близината до Универзитетот за медицина и фармација се меѓу клучните причини за скокот на цените.

И кириите не останаа незасегнати – разликата меѓу 2020 и 2024 година изнесува 40–60%.

Економски и социјални фактори

Пред само четири години Крајова била на десетто место по атрактивност за живеење во Романија. Денес, сликата е сосема поинаква.

Клучен двигател за локалната економија е фабриката на автомобилскиот гигант Ford, која од 2022 соработува со турското подрачје на компанијата. Ова не само што донесе нови работни места и повисоки плати, туку го претстави градот како атрактивна локација и за други големи инвеститори.

Покрај тоа, отворањето на нови трговски центри, модернизацијата на инфраструктурата (вклучувајќи го аеродромот), развојот на туризмот преку божиќните и велигденските базари и културни фестивали, како и присуството на медицинскиот универзитет, дополнително го зголемуваат интересот за градот.

Туристички бум

Во последните години Крајова се позиционира како зимска туристичка дестинација. Божиќниот базар минатата година беше втор најдобар во Европа, а бројот на туристи во ноември и декември се зголеми три до четири пати. Сличен интерес привлекуваат и фестивалите посветени на Шекспир и „Intensity“.

Идни планови

Во градот сè почесто се појавуваат инвеститори кои градат комплекси со над 100, па дури и 200 станови. Компанијата NEPI Rockcastle, која стои зад новиот трговски центар, најави комбинирани проекти со станбени и деловни простори.

Туристичкиот раст привлече и светски хотелски брендови: Hilton веќе инвестира 25 милиони евра за свој прв хотел во градот, а слични планови имаат и Marriott, Accor и локалната компанија QFort.

Заклучок

Крајова за само неколку години се трансформираше од регионален град со умерени цени на имот до еден од најдинамичните центри на романскиот пазар на недвижнини. Со комбинација од индустрија, образование, туризам и инфраструктурен развој, градот стана не само атрактивен за инвеститорите, туку и за жителите кои бараат модерни услови за живеење.