Цените на становите во Центар достигнаа неверојатни 3.070 евра за квадрат

TEMU

#1 Најпродаван артикл

Сет од 5 парчиња заштитник на кабли, прекривка за заштита на кабли од ТПУ, додатоци за заштита на кабли, без батерија, за мобилни телефони, комплет за заштита на податочни линии

4.8 (10276)

54 ден

-73%

206 ден

Купи сега

МАКЕДОНИЈА

Цените на становите во Центар достигнаа неверојатни 3.070 евра за квадрат

27 ноември 2025

• од Станча Јаќимовски

Максималната цена на недвижности во Скопје, која беше постигната во третиот квартал на 2025 година, достигна 3.070 евра за квадратен метар, и тоа во општина Центар, што е значителен износ за скопскиот пазар. Оваа цена се однесува на купопродажба на нов стан во нова градба, кој бил продаден директно од инвеститорот, открива директорот на Агенцијата за катастар, Иван Живковски, во своето гостување на ТВ21 во емисијата „Бизнис21“.

Како што појасни Живковски, највисоката достигната цена се однесува на нови станови во самиот центар на Скопје. Сепак, просечната цена на квадратен метар во оваа општина изнесува околу 1.600 евра, што е значително пониско во споредба со највисоките цени. Причината за оваа разлика лежи во разновидноста на недвижностите што се вклучени во статистиката.

„Просечната цена е пониска бидејќи во статистиката се вклучени и стари станови, вклучително и оние што се изградени пред земјотресот. Тие често немаат лифт и бараат значителни инвестиции за реновирање“, истакна Живковски. Овие старења на недвижностите влијаат на понискиот просек на цените, иако новите градби продолжуваат да ја тераат цената на недвижностите нагоре.

Директорот на Агенцијата за катастар посочи дека во статистиката влијаат и купопродажбите на станови чија цена е утврдена преку преддоговори што биле склучени пред неколку години, кога цените биле значително пониски. Според него, големиот раст на цените кој се забележува во последните години не бил присутен во периодот кога овие преддоговори биле потпишани.

„Доколку денес се склучува главниот договор, а преддоговорот бил потпишан пред три-четири години, тогаш цената на станот била многу пониска. Растот на цените што го забележуваме сега не бил присутен во тој период“, објасни Живковски.

Иако цените на новоградбите продолжуваат да растат, старите станови, како и оние што бараат реновирање, ја намалуваат просечната статистика за општина Центар. И покрај тоа, цените на недвижностите во централните делови на Скопје остануваат високи, со тенденција за понатамошен раст во иднина, што продолжува да ги загрижува граѓаните кои се обидуваат да ги следат трендовите на пазарот.

За крај, експертите советуваат дека иако цените на недвижностите може да варираат, купувачите треба внимателно да ги разгледаат сите фактори при донесувањето одлуки за купување на стан.